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Un joli mas de village à la rénovation soignée.....SOUS OFFRE
Sous offre
Nouveauté
Un joli mas de village à la rénovation soignée.....SOUS OFFRE
Référence :
4204
682 500 €
D
ANS L UN DE NOS PLUS BEAUX VILLAGE DE PROVENCE
Authentique ferme/mas en pierres apparentes, d'environ 160m2
Entièrement restaurée à partir de 2011 et restructurée par un architecte de renom - aménagement plutôt contemporain sur un terrain de 2416m².
Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle : Vue imprenable sur le vieux village, le mont Ventoux et la forêt en contrebas. A 2 pas du village.
Accès à l'autoroute A7 à env. 10 mn
Façades est et nord : l'architecte a voulu leur conserver leur caractère authentique ; façades ouest et sud rejointoyées
Au rez de chaussée : entrée principale côté est
Le hall d'entrée principale : env. 8,33m2 ; avec placard et penderie ; clavier de l'alarme
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
1 accès à la terrasse ouest, 1 accès au jardin ouest, ainsi qu'un accès à une serre/véranda ; 2 BSO (brise soleil orientable) avec commandes murales
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
Un petit salon avec 2 accès terrasses côté sud (superbe vue sur le mont Ventoux) et ouest, ainsi qu'au jardin ouest ; un poêle Stüv avec accumulateur de chaleur ; BSO avec télécommande
Une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ouest
Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin ouest ; chauffe-eau électrique (proche du lieu de consommation) et clavier de réglage de la PAC
Un WC suspendu, un lave-main, une fenêtre côté est
Une petite cave à vin / débarras : 2,12 x 3,70m2 ; prise pour la machine à laver le linge ; arrivée d'eau/coupure dans la maison
Un escalier d'accès à l'étage
Authentique ferme/mas en pierres apparentes, d'environ 160m2
Entièrement restaurée à partir de 2011 et restructurée par un architecte de renom - aménagement plutôt contemporain sur un terrain de 2416m².
Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle : Vue imprenable sur le vieux village, le mont Ventoux et la forêt en contrebas. A 2 pas du village.
Accès à l'autoroute A7 à env. 10 mn
Façades est et nord : l'architecte a voulu leur conserver leur caractère authentique ; façades ouest et sud rejointoyées
Au rez de chaussée : entrée principale côté est
Le hall d'entrée principale : env. 8,33m2 ; avec placard et penderie ; clavier de l'alarme
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
1 accès à la terrasse ouest, 1 accès au jardin ouest, ainsi qu'un accès à une serre/véranda ; 2 BSO (brise soleil orientable) avec commandes murales
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
Un petit salon avec 2 accès terrasses côté sud (superbe vue sur le mont Ventoux) et ouest, ainsi qu'au jardin ouest ; un poêle Stüv avec accumulateur de chaleur ; BSO avec télécommande
Une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ouest
Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin ouest ; chauffe-eau électrique (proche du lieu de consommation) et clavier de réglage de la PAC
Un WC suspendu, un lave-main, une fenêtre côté est
Une petite cave à vin / débarras : 2,12 x 3,70m2 ; prise pour la machine à laver le linge ; arrivée d'eau/coupure dans la maison
Un escalier d'accès à l'étage
A
l'étage : une 2ème entrée sur la placette permet l'accès de plain-pied à l'étage depuis l'extérieur ; accès intérieur par l'escalier du rez de chaussée
Un couloir côté est pour l'accès aux différentes pièces de l'étage, les pièces étant orientées côté ouest et/ou sud
Une grande pièce avec mezzanine : env. 35,44m2 (hors mezzanine), hauteur env. 4m ; cheminée aménagée en toiture ; BSO avec commande murale ; dispositif prenant le relais de l'alarme en cas de coupure d'Internet
Mezzanine : env. 13m2 ; clavier de réglage de la PAC
Une chambre à coucher : env 14,20m2 ; porte fenêtre avec garde-corps en verre ; avec vue sur le mont Ventoux et la forêt en contrebas, sans vis-à-vis ; BSO avec télécommande ; fenêtres côté est et ouest également
Un dressing : env. 3,76m2 ; donnant sur le jardin ouest
Une salle de bain : env. 6,50m2 + placard env. 1,36m2 ; avec douche, baignoire, 2 lavabos, placard ; donnant sur le jardin ouest
Une petite salle de douche avec lavabo et WC suspendu : env. 1,60m2 (hors douche) - douche : 69 cm x 88 cm ; fenêtre donnant côté est
Le jardin : 24a 16ca avec vue imprenable sur le mont Ventoux, ainsi que sur le vieux village
Côté ouest :
Une serre : 7,19 x 3,77m2 ; 3 ouvrants automatiques, une porte coulissante ; avec arrivée d'électricité, d'eau et évacuation en attente
Un abri de jardin pour le rangement des outils de jardinage
Une source coulant toute l'année ; un réservoir à eau ; possibilité d'aménager un très grand et ancien réservoir à eau en pierres
Arbres fruitiers, oliviers et arbustes d'ornement
Côté est : verger avec arbres fruitiers et 2 oliviers centenaires ; passage du conduit d'eau de la fontaine (avec récupération possible). Le terrain est piscinable côtés est et ouest
Dépendances côté est : plusieurs dépendances aménageables
Grande dépendance attenante faisant office de garage, avec une mezzanine présentant une petite porte d'accès depuis la placette ainsi qu'une fenêtre (actuellement fermées) - aménageable
Petit local fermé attenant à la maison et abritant un élément du dispositif de la pompe à chaleur - sert également d'espace de rangement - avec une arrivée d'eau
2 caves semi-enterrées avec « toit » plat pouvant servir de grande terrasse pour une superbe vue - l'une de 5,95 x 6,07m + l'autre de 6,33 x 4,41m - aménageables
Un couloir côté est pour l'accès aux différentes pièces de l'étage, les pièces étant orientées côté ouest et/ou sud
Une grande pièce avec mezzanine : env. 35,44m2 (hors mezzanine), hauteur env. 4m ; cheminée aménagée en toiture ; BSO avec commande murale ; dispositif prenant le relais de l'alarme en cas de coupure d'Internet
Mezzanine : env. 13m2 ; clavier de réglage de la PAC
Une chambre à coucher : env 14,20m2 ; porte fenêtre avec garde-corps en verre ; avec vue sur le mont Ventoux et la forêt en contrebas, sans vis-à-vis ; BSO avec télécommande ; fenêtres côté est et ouest également
Un dressing : env. 3,76m2 ; donnant sur le jardin ouest
Une salle de bain : env. 6,50m2 + placard env. 1,36m2 ; avec douche, baignoire, 2 lavabos, placard ; donnant sur le jardin ouest
Une petite salle de douche avec lavabo et WC suspendu : env. 1,60m2 (hors douche) - douche : 69 cm x 88 cm ; fenêtre donnant côté est
Le jardin : 24a 16ca avec vue imprenable sur le mont Ventoux, ainsi que sur le vieux village
Côté ouest :
Une serre : 7,19 x 3,77m2 ; 3 ouvrants automatiques, une porte coulissante ; avec arrivée d'électricité, d'eau et évacuation en attente
Un abri de jardin pour le rangement des outils de jardinage
Une source coulant toute l'année ; un réservoir à eau ; possibilité d'aménager un très grand et ancien réservoir à eau en pierres
Arbres fruitiers, oliviers et arbustes d'ornement
Côté est : verger avec arbres fruitiers et 2 oliviers centenaires ; passage du conduit d'eau de la fontaine (avec récupération possible). Le terrain est piscinable côtés est et ouest
Dépendances côté est : plusieurs dépendances aménageables
Grande dépendance attenante faisant office de garage, avec une mezzanine présentant une petite porte d'accès depuis la placette ainsi qu'une fenêtre (actuellement fermées) - aménageable
Petit local fermé attenant à la maison et abritant un élément du dispositif de la pompe à chaleur - sert également d'espace de rangement - avec une arrivée d'eau
2 caves semi-enterrées avec « toit » plat pouvant servir de grande terrasse pour une superbe vue - l'une de 5,95 x 6,07m + l'autre de 6,33 x 4,41m - aménageables
Fiche technique
Les caracteristiques du bien
Chauffage
pompe à chaleur marque hitachi - chauffage au sol
Assainissement
tout à l'égout
Taxe foncière
1141€
Surface terrain
2416m²
Surface habitable
174m²
Vue
position dominante -vue dégagée
Surface séjour
33m²
Cuisine
33
Salle de bains
une salle d'eau - une salle de bains
Terrasse
oui
Garage
oui
Coût énergie min
1100
Coût énergie max
1570
imprimer
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